Escrito por: Randy Chow🇺🇸 y traducido por Soribel Almonte-Ortiz🇩🇴
Este artículo originalmente fue escrito en inglés, para leer el artículo original, haga clic aqui.
Los representantes de Quantum Corporation discutieron sus planes para remodelar centro comercial de Beltway Plaza y sus dificultades financieras de su proyecto de urbanización residencial de Breezewood Drive, el 25 de septiembre en la la reunión de trabajo en Greenbelt
David Sullivan, un representante de Quantum Corporation, estimó que los costos del proyecto de urbanización excede los 100 millones de dólares. Sullivan mencionó que las tasas altas de interés son un obstáculo para obtener fondos.
“No tenemos financiación ahora mismo”, dijo Sullivan. “Estamos trabajando en conseguir que esa financiación esté asegurada ....Está un poco en espera”.
El plano conceptual del emplazamiento de Quantum reduce el espacio comercial del centro comercial de 900.000 a 700.000 pies cuadrados y necesitan la autorización de Detailed Site Plan. La construcción podría empezar dentro de un “par de años”, lo cual incluye tres edificios nuevos, un hotel y una área pública por Breezewood Drive.
El desarrollo del hotel, el cual no es inminente, estará ubicado detrás de la gasolinera Shell en Breezewood Drive, dijo Sullivan.
Quantum solicitó por primera vez la aprobación para el plano conceptual del emplazamiento en el 2006. Sullivan mencionó que las tasas altas de interés son un obstáculo para obtener fondos.
Sullivan clarificó que no hay “problemas” con la financiación de la reurbanización del centro comercial. No se puede hacer una línea de tiempo definitiva para el proyecto residencial sin antes tener una financiación segura.
El miembro del consejo Rodney Roberts preguntó si Quantum tiene cualquier plan para mejorar la apariencia del centro comercial.
“El interior, el exterior, mucho de ello, odio decirlo, es un poco agotador”, dijo Roberts.
Quantum pretende pintar y pavimentar el interior del centro comercial y volver a pavimentar el exterior para “convertirlo en nuevo y limpio”.
El alcalde Emmett Jordan describió el centro comercial de Beltway Plaza como uno de los motores económicos de la ciudad. Él preguntó si el cambio a máquinas de autoservicio de los locales comerciales del centro comercial se deben a los robos en tiendas.
“Algunas tiendas están descubriendo que algunas máquinas de autoservicio no son económicamente beneficiosos como esperaban debido a los robos”, dijo Sullivan.
Sullivan añadió que la meta para ahorrar dinero al reducir la cantidad de empleados y confiar en las máquinas de autoservicio ha sido mitigada por la “reducción” de robos en tiendas. Sullivan dijo que el COVID-19 y el internet también han contribuido a la pérdida de ingresos de los negocios minoristas. Quantum Corporation está trabajando para llenar el vacío que dejó T.J. Maxx después de la culminación de su arrendamiento de 10 años. T.J. Maxx y Big Lots son las áreas más grandes en el mall que no están arrendadas, y las dos suman alrededor de 65,000 pies cuadrados.
“El problema es [alquilar] los espacios más grandes dentro del centro comercial”, dijo Sullivan. “Y es una realidad por todo el país. Tenemos muchas tiendas departamentales que se están yendo…Y no está necesariamente relacionado con Beltway Plaza”.
Comments